建築基準法：用語の定義と面積・高さ・階数の一問一答

建築基準法および同法施行令に定める用語の定義に関する記述として、最も不適当なものはどれか。

• ①地階とは、床が地盤面下にあり、床面から地盤面までが天井高の2分の1以上の階をいう。
• ②居室とは、居住や執務、作業、集会、娯楽などの目的で継続的に使用する室のことをいう。
• ③建築設備とは、建築物に設ける電気、給水、排水、換気、消火などの設備や昇降機をいう。
• ④特殊建築物とは、学校や病院、共同住宅、工場、倉庫などの用途に供する建築物をいう。

建築基準法に定める主要構造部および構造耐力上主要な部分に関する記述として、最も不適当なものはどれか。

• ①主要構造部とは、壁、柱、床、はり、屋根または階段をいうと定められている。
• ②主要構造部には、建築物の最下階の床および局部的な小階段が当然含まれている。
• ③構造上重要でない間仕切壁や間柱、ひさし、屋外階段は主要構造部から除かれる。
• ④構造耐力上主要な部分には、基礎、基礎ぐい、土台、斜材、床版、横架材が入る。

建築基準法に定める延焼のおそれのある部分に関する記述として、最も不適当なものはどれか。

• ①同一敷地内に2以上の建築物があるときは、外壁間の中心線からの距離で判断する。
• ②道路に面する側では、隣地境界線ではなく道路の中心線からの距離で判断していく。
• ③隣地境界線からの距離が、1階では5m以下、2階以上では3m以下の部分をいう。
• ④耐火構造の壁や防火上有効な公園、広場、川などに面する部分は、除かれている。

建築基準法施行令に定める建築面積の算定方法に関する記述として、最も不適当なものはどれか。

• ①建築面積は、建築物の外壁またはこれに代わる柱の中心線で囲まれた部分の水平投影面積による。
• ②地階で地盤面上1m以下にある部分は、建築面積の算定から除かれることとされている。
• ③国土交通大臣が高い開放性を有すると認めて指定した構造の部分には、緩和の扱いがある。
• ④軒やひさしが外壁の中心線から1m以上突き出す場合は、その先端から2m後退させる。

容積率の算定の基礎となる延べ面積に関する記述として、最も不適当なものはどれか。

• ①自動車車庫の用途に供する部分は、建築物の各階の床面積の合計の3分の1まで算入しない。
• ②専ら防災のために設ける備蓄倉庫の用途に供する部分は、50分の1を限度に算入しない。
• ③床に据え付ける蓄電池を設ける部分は、50分の1を限度に算入しないこととされている。
• ④自家発電設備を設ける部分および貯水槽を設ける部分は、100分の1を限度に算入しない。

建築基準法施行令に定める建築物の高さの算定方法に関する記述として、最も不適当なものはどれか。

• ①建築物の高さは、原則として地盤面からの高さによって算定することと定められている。
• ②屋上部分の水平投影面積の合計が建築面積の5分の1以内なら、高さに算入しない。
• ③道路斜線制限における高さは、前面道路の路面の中心からの高さによって算定する。
• ④棟飾や防火壁の屋上突出部その他これらに類する屋上突出物は、高さに算入しない。

建築基準法施行令に定める軒の高さおよび地盤面に関する記述として、最も不適当なものはどれか。

• ①軒の高さは、小屋組またはこれに代わる横架材を支持する壁や柱の上端までとする。
• ②地盤面とは、建築物が周囲の地面と接する位置の平均の高さにおける水平面をいう。
• ③地盤面は、建築物が周囲の地面と接する位置の高低差が5mを超えると区分される。
• ④軒の高さの起点も、原則として建築物の高さと同じく地盤面をとることとしている。

建築基準法施行令に定める階数の算定方法に関する記述として、最も不適当なものはどれか。

• ①昇降機塔や装飾塔などの屋上部分は、建築面積の8分の1以下であれば階数に算入しない。
• ②地階の倉庫や機械室などの部分も、建築面積の8分の1以下なら階数に算入しない。
• ③建築物の一部が吹抜けとなっている場合にも、階数を異にする場合の扱いを適用する。
• ④建築物の部分によって階数が異なるときは、それらの階数の平均をとった数を階数とする。

建築基準法に定める大規模の修繕および大規模の模様替に関する記述として、最も不適当なものはどれか。

• ①大規模の修繕とは、建築物の主要構造部の全ての種類について行う過半の修繕をいう。
• ②大規模の模様替とは、建築物の主要構造部の一種以上について行う過半の模様替をいう。
• ③最下階の床の全部を取り替える工事は、大規模の修繕には当たらないこととなる。
• ④屋根の過半について行う葺き替えの工事は、大規模の修繕に当たると考えられる。

建築基準法および同法施行令における面積、高さおよび階数の算定に関する記述として、最も不適当なものはどれか。

• ①床面積は、建築物の各階またはその一部で壁その他の区画の中心線で囲まれた部分による。
• ②敷地面積は水平投影面積によるが、道路の境界線とみなされる線と道との間も算入される。
• ③延べ面積は、原則として建築物の各階の床面積の合計によるものと定められている。
• ④築造面積は工作物の水平投影面積によるが、大臣が別に算定方法を定めたものは除かれる。